Art 1 1 Ustawã⢠Stosuje Siã⢠Do Ochrony Osãƒâ³b Fizycznych W Zwiã…zku Z

Dz.U.1997.115.741 Gospodarka nieruchomo�ciami.

Rozdzia� four

Nadawanie uprawnie� i licencji zawodowych rzeczoznawcom maj�tkowym, po�rednikom w obrocie nieruchomo�ciami i zarz�dcom nieruchomo�ci oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialno�ci zawodowej

Art. 191. 1. Prezes Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast nadaje uprawnienia i licencje zawodowe, o kt�rych mowa westward rozdzia�ach 1 - 3 niniejszego dzia�u, na podstawie post�powania kwalifikacyjnego zako�czonego wynikiem pozytywnym.

2. Uprawnienia i licencje zawodowe nadaje si� ka�demu, kto przeszed� z wynikiem pozytywnym post�powanie kwalifikacyjne.

3. Post�powanie kwalifikacyjne przeprowadza Pa�stwowa Komisja Kwalifikacyjna.

iv. Prezes Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast powo�uje w drodze zarz�dzenia Pa�stwow� Komisj� Kwalifikacyjn� z udzia�em os�b wskazanych przez Ministra Sprawiedliwo�ci oraz organizacje zawodowe rzeczoznawc�westward maj�tkowych, po�rednik�w westward obrocie nieruchomo�ciami i zarz�dc�due west nieruchomo�ci.

5. Post�powanie kwalifikacyjne przeprowadza si� na koszt os�b ubiegaj�cych si� o nadanie uprawnie� i licencji zawodowych.

Art. 192. Nadanie uprawnie� zawodowych w zakresie szacowania nieruchomo�ci, a tak�e licencji zawodowych po�rednika due west obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dcy nieruchomo�ci stwierdza si� �wiadectwem. Odmowa nadania uprawnie� i licencji zawodowych nast�puje w drodze decyzji.

Art. 193. 1. Osoby, kt�rym nadano uprawnienia i licencje zawodowe, podlegaj� wpisowi odpowiednio do centralnych rejestr�w: rzeczoznawc�westward maj�tkowych, po�rednik�w w obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dc�west nieruchomo�ci. Z dniem wpisu do w�a�ciwego rejestru osoby te uzyskuj� prawo wykonywania dzia�alno�ci zawodowej odpowiednio jako rzeczoznawcy maj�tkowi, licencjonowani po�rednicy westward obrocie nieruchomo�ciami lub licencjonowani zarz�dcy nieruchomo�ci..

ii. Prezes Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast prowadzi centralne rejestry, o kt�rych mowa w ust. ane. Rejestry podlegaj� og�oszeniu w dzienniku urz�dowym Prezesa Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

3. Wojewodowie og�aszaj� west wojew�dzkich dziennikach urz�dowych wyci�gi z centralnych rejestr�w dotycz�ce os�b zamieszka�ych westward tych wojew�dztwach.

Art. 194. one. Prezes Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast orzeka w drodze decyzji o zastosowaniu kar dyscyplinarnych, o kt�rych mowa west art. 178 ust. ii, art. 183 ust. 2 oraz art. 188 ust. 2, na podstawie wynik�w postal service�powania wyja�niaj�cego, a tak�e podejmuje decyzje w sprawach okre�lonych w art. 178 ust. 3 i 4, fine art. 183 ust. three i four oraz w art. 188 ust. 3 i 4. Na decyzj� przys�uguje skarga do Naczelnego South�du Administracyjnego. Do post�powania w tym zakresie stosuje si� przepisy Kodeksu post�powania administracyjnego.

2. Post�powanie wyja�niaj�ce przeprowadza Komisja Odpowiedzialno�ci Zawodowej.

3. Prezes Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast powo�uje, w drodze zarz�dzenia, Komisj� Odpowiedzialno�ci Zawodowej z udzia�em os�b wskazanych przez organizacje zawodowe rzeczoznawc�w maj�tkowych, po�rednik�west w obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dc�westward nieruchomo�ci.

Art. 195. 1. Post�powanie wyja�niaj�ce wymienione w art. 194 odbywa si� z udzia�em osoby, w stosunku do kt�rej toczy si� post�powanie. Nie usprawiedliwione niestawiennictwo nie wstrzymuje post�powania.

2. Osoba, o kt�rej mowa due west ust. i, mo�e ustanowi� obro�c� r�wnie� spo�r�d rzeczoznawc�w maj�tkowych, po�rednik�w w obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dc�west nieruchomo�ci.

Art. 196. Programy studi�west podyplomowych oraz kurs�w specjalistycznych, o kt�rych mowa w art. 177 ust. 1 pkt four, art. 182 ust. 1 pkt 4 oraz art. 187 ust. one pkt iv, podlegaj� uzgodnieniu z Prezesem Urz�du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Art. 197. Rada Ministr�west, due west drodze rozporz�dzenia, okre�la:

1) spos�b i warunki odbywania praktyki zawodowej oraz tryb i spos�b doskonalenia kwalifikacji rzeczoznawc�due west maj�tkowych, po�rednik�due west w obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dc�w nieruchomo�ci,

two) szczeg�owe zasady i tryb dzia�ania Pa�stwowej Komisji Kwalifikacyjnej oraz jej organizacj�, przeprowadzania post�powania kwalifikacyjnego i ustalania jego koszt�w, nadawania uprawnie� i licencji zawodowych, wzory �wiadectw tych uprawnie� i licencji oraz spos�b prowadzenia i zakres danych centralnych rejestr�w rzeczoznawc�w maj�tkowych, po�rednik�westward w obrocie nieruchomo�ciami oraz zarz�dc�w nieruchomo�ci,

iii) szczeg�owe zasady i tryb dzia�ania Komisji Odpowiedzialno�ci Zawodowej oraz jej organizacj�, przeprowadzania post�powania z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej oraz stosowania kar dyscyplinarnych z tego tytu�u.

DZIA� V Dzia�alno�� zawodowa westward dziedzinie gospodarowania nieruchomo�ciami
Rozdzia� 2 Po�rednictwo westward obrocie nieruchomo�ciami

Art. 179. 1. Po�rednictwo west obrocie nieruchomo�ciami jest dzia�alno�ci� zawodow� wykonywan� przez po�rednik�w na zasadach okre�lonych w niniejszej ustawie.

2. Po�rednikiem w obrocie nieruchomo�ciami jest osoba fizyczna posiadaj�ca licencj� zawodow� nadan� westward trybie przepis�w rozdzia�u 4 niniejszego dzia�u oraz, z zastrze�eniem art. 232 ust. 3 , osoba fizyczna prowadz�ca bez posiadania licencji zawodowej dzia�alno�� zawodow� w zakresie po�rednictwa westward obrocie nieruchomo�ciami.

iii. Przedsi�biorcy mog� prowadzi� dzia�alno�� westward zakresie po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami, je�eli po�rednictwo b�dzie wykonywane przez po�rednik�west due west obrocie nieruchomo�ciami, o kt�rych mowa due west ust. 2.

Art. 180. i. Po�rednictwo w obrocie nieruchomo�ciami polega na zawodowym wykonywaniu czynno�ci zmierzaj�cych do zawarcia um�due west:

ane) nabycia lub zbycia praw do nieruchomo�ci,

2) nabycia lub zbycia w�asno�ciowego sp�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, sp�dzielczego prawa exercise lokalu u�ytkowego lub prawa practise domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej,

three) najmu lub dzier�awy nieruchomo�ci.

2. Po�rednik wykonuje czynno�ci, o kt�rych mowa w ust. ane, osobi�cie lub przy pomocy innych os�b dzia�aj�cych pod jego nadzorem, ponosz�c za ich czynno�ci odpowiedzialno�� zawodow� okre�lon� due west ustawie.

iii. Zakres czynno�ci po�rednictwa westward obrocie nieruchomo�ciami okre�la umowa po�rednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem niewa�no�ci.

iv. Przez umow� po�rednictwa po�rednik lub przedsi�biorca, o kt�rym mowa w art. 179 ust. 3, zobowi�zuje si� do dokonywania dla zamawiaj�cego czynno�ci zmierzaj�cych do zawarcia um�w wymienionych w ust. 1, a zamawiaj�cy zobowi�zuje si� do zap�aty po�rednikowi lub przedsi�biorcy wynagrodzenia.

five. Spos�b ustalenia lub wysoko�� wynagrodzenia za czynno�ci po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami okre�la umowa po�rednictwa. W razie nieokre�lenia wynagrodzenia w umowie, przys�uguje wynagrodzenie zwyczajowo przyj�te w danych stosunkach.

half dozen. Czynno�ci po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami mog� by� wykonywane due west stosunku do wszelkich nieruchomo�ci, a tak�e na rzecz wszystkich os�b fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadaj�cych osobowo�ci prawnej.

Art. 181. i. Przy wykonywaniu dzia�alno�ci zawodowej po�rednik jest obowi�zany stosowa� przepisy prawa i standardy zawodowe, kierowa� si� zasadami etyki zawodowej, a czynno�ci po�rednictwa wykonywa� ze szczeg�ln� staranno�ci� westward�a�ciw� dla ich zawodowego charakteru. Jest on tak�eastward zobowi�zany exercise kierowania si� zasad� ochrony interesu os�b, na kt�rych rzecz wykonuje te czynno�ci.

2. Po�rednik westward obrocie nieruchomo�ciami jest zobowi�zany do sta�ego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.

Art. 182. one. Osoba fizyczna mo�due east z�o�y� wniosek o nadanie licencji zawodowej po�rednika due west obrocie nieruchomo�ciami. Licencj� zawodow� nadaje si� osobie, kt�ra:

i) posiada pe�n� zdolno�� practice czynno�ci prawnych,

2) nie by�a karana za przest�pstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przest�pstwa gospodarcze, za fa�szowanie pieni�dzy, papier�due west warto�ciowych, znak�due west urz�dowych, za przest�pstwa skarbowe oraz za inne przest�pstwa maj�ce znaczenie ze wzgl�du na wykonywany zaw�d,

3) posiada co najmniej �rednie wykszta�cenie,

iv) uko�czy�a kurs kwalifikacyjny,

5) odby�a praktyk� zawodow� due west zakresie po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami,

half-dozen) przesz�a z wynikiem pozytywnym post�powanie kwalifikacyjne, w tym z�o�y�a egzamin uprawniaj�cy do otrzymania licencji zawodowej w zakresie po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami.

2. Obowi�zek, o kt�rym mowa w ust. ane pkt iv, nie dotyczy osoby, kt�ra uko�czy�a studia wy�sze o specjalno�ci zwi�zanej z gospodark� nieruchomo�ciami.

3. Osoba nie posiadaj�ca obywatelstwa polskiego mo�eastward otrzyma� licencj� zawodow� po�rednika due west obrocie nieruchomo�ciami po spe�nieniu warunk�westward wymienionych w ust. 1 oraz po wykazaniu si� bieg�� znajomo�ci� j�zyka polskiego.

Art. 183. ane. Po�rednik licencjonowany nie wype�niaj�cy obowi�zk�w, o kt�rych mowa west fine art. 181, podlega odpowiedzialno�ci zawodowej.

ii. Wobec po�rednika licencjonowanego mog� past� orzeczone, z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej, nast�puj�ce kary dyscyplinarne:

i) upomnienie,

2) nagana z wpisem exercise centralnego rejestru po�rednik�westward,

iii) zawieszenie licencji zawodowej na okres od 6 miesi�cy do roku,

4) zawieszenie licencji zawodowej do czasu ponownego zdania egzaminu z wynikiem pozytywnym,

5) pozbawienie licencji zawodowej z mo�liwo�ci� ubiegania si� o ponowne jej nadanie po upwards�ywie 3 lat od dnia pozbawienia.

3. Pozbawienie licencji zawodowej nast�puje r�wnie� west przypadku utraty zdolno�ci do czynno�ci prawnych oraz skazania za przest�pstwa, o kt�rych mowa w art. 182 ust. 1 pkt 2.

4. Zawieszenie lub pozbawienie licencji zawodowej mo�e tak�e nast�pi� west wypadku niewykonywania us�ug po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami przez okres d�u�szy ni� 5 lat od ostatniej czynno�ci zawodowej.

Art. 183a. Czynno�ci po�rednictwa due west obrocie nieruchomo�ciami stanowi�cymi zasoby, o kt�rych mowa w art. 20, mog� by� wykonywane wy��cznie przez po�rednik�w licencjonowanych albo przez przedsi�biorc�w, je�eli czynno�ci po�rednictwa b�d� wykonywane przez takich po�rednik�w.

UZUPE�NIENIE

Fine art. 232. i.   Osoby, kt�re przed dniem wej�cia w �ycie ustawy wykonywa�y dzia�alno�� west zakresie po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami przez okres:

one) practice 2 lat - mog� ubiega� si� o zaliczenie tego okresu do praktyki zawodowej,

2) d�u�szy ni� 2 lata - mog� by� zwolnione z obowi�zku uko�czenia kursu kwalifikacyjnego i odbycia praktyki zawodowej,

3) d�u�szy ni� v lat - mog� past� zwolnione z obowi�zku uko�czenia kursu kwalifikacyjnego, odbycia praktyki zawodowej oraz z�o�enia egzaminu.

2.   Zwolnie�, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, dokonuje Pa�stwowa Komisja Kwalifikacyjna na wniosek osoby ubiegaj�cej si� o nadanie licencji zawodowej, z�o�ony przed upward�ywem 3 lat od dnia wej�cia w �ycie niniejszej ustawy.

3.   Osoby, o kt�rych mowa w art. 179 ust. 2 oraz w fine art. 184 ust. 2, prowadz�ce bez posiadania licencji zawodowej dzia�alno�� zawodow� westward zakresie po�rednictwa w obrocie nieruchomo�ciami lub zarz�dzania nieruchomo�ciami mog� prowadzi� t� dzia�alno�� bez licencji do dnia 31 grudnia 2001 r.

reavesextouralke.blogspot.com

Source: http://irbis.home.pl/centrum/ust_posr.htm

Share this post